Algemene verhuur voorwaarden Stichting Vakantiewoning Verhuur Service 2005-1.
De foto's en omschrijving van de vakantiewoning zoals deze op de site worden geplaatst zijn in overeenstemming met de werkelijkheid.
Het is verhuurder verboden om aanstootgevende of discriminerende foto's en teksten te plaatsen.
Indien er zich wijzigingen voordoen welke niet meer in overeenstemming zijn met het vermelde of getoonde op de site, dient dit onmiddellijk door verhuurder op de site te worden aangepast.
SVVS zal namens de verhuurder de huurovereenkomst opmaken en per e-mail en eventueel per post verzenden aan de huurder.
SVVS zal namens de huurder er op toezien dat de huurovereenkomst wordt nageleefd en administratief verwerkt wordt in de boekhouding van SVVS. Boekingen zullen direct door SVVS in de boekingsagenda worden verwerkt.
SVVS zal namens de verhuurder de huurpenningen incasseren. 30% bij het boeken van de vakantiewoning, het restant 6 weken voor aanvang van de huur.
SVVS zal de verhuurder per e-mail op de hoogte houden van gerealiseerde verhuur boekingen op het door verhuurder opgegeven e-mailadres op het moment dat de 1e betaling door SVV ontvangen is. ( de huurder heeft dan de aanbetaling gedaan en de voorwaarden geaccepteerd.)
Indien de huurder de eindbetaling voldaan heeft aan SVVS (de huurder is contractueel verplicht dit uiterlijk 6 weken voor aanvang van de huur te doen) zal het aan verhuurder toekomend bedrag door SVVS binnen 7 dagen na ontvangst worden doorbetaald op het in het aanmeldingsformulier vermelde bankrekeningnummer.
De door verhuurder verschuldigde bemiddelingscommissie van 10% zal bij de onder punt 8 genoemde betaling worden verrekend.
De eigenaar van een vakantiewoning is aansprakelijk voor het niet nakomen van afspraken welke SVVS namens hem met huurders maakt
Indien verhuurder aan bepaalde personen niet wenst te verhuren, dient hij dit vooraf, schriftelijk op te geven onder vermelding van naam voorletters, adres, postcode en woonplaats.
Verhuurder zal zelf voor de sleuteloverdracht zorg dragen.
Bij aanvang van de huur zal de verhuurder er voor zorg dragen dat de woning schoon is. Voorzien is en blijft van elektra (flessen)gas en leidingwater.
Verhuurder regelt zelf de incasso van de eventuele eindreinigingskosten, verbruikte energie, toeristenbelasting etc.
Het is verhuurder niet toegestaan om telefoonnummers, (e-mail) adressen, websites etc. te noemen in de presentatie.
Het is verhuurder toegestaan om de vakantiewoning zelf te verhuren of te gebruiken. Indien men de woning zelf wenst te gebruiken of zelf een huurder gevonden heeft, dient de bezetting onmiddellijk in de on-line boekingagenda te worden bijgewerkt. Op onze websites worden aan de hand van uw zelf bij te houden boekingsagenda uitsluitend de dagen getoond waarop uw woning beschikbaar is. Dubbele bezettingen worden hierdoor uitgesloten. Als er, aan de hand van de beschikbare data via een van onze websites een reservering voor uw woning wordt gemaakt, zal deze altijd voorrang hebben op een niet geregistreerde eigen reservering. Mocht, om welke rede dan ook, de verhuur vanwege bijvoorbeeld het niet correct bijhouden van de boekingsagenda geen doorgang kunnen vinden, dan is verhuurder in ieder geval de commissie, welke bij het wel doorgaan van de reservering betaald had moeten worden, verschuldigd.
Indien verhuurder, behoudens overmacht, de namens hem gesloten huurovereenkomst niet kan of wil nakomen, is hij een schadevergoeding verschuldigd aan huurder. De hoogte van de schadevergoeding is afhankelijk van het tijdstip van het bekend maken aan SVVS: 50% van de overeengekomen huursom tot 6 maanden voor de eerste verhuurdag, 60% tot 5 maanden, 70% tot 4 maanden, 80% tot 3 maanden, 90% tot 2 maanden en 100% tot 1 maand en 120% binnen 1 maand voor de eerste verhuurdag. Onder overmacht wordt verstaan het verloren gaan van de woning door brand aardbeving of overstroming.
